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左晖回应胡景晖辞职|胡景晖:后悔2015年没有接受左晖的邀请

作者: (古诗文网)        2019-03-08 16:35

导读:这两天地产界爆炸性新闻莫过于胡一刀炮轰长租公寓助长房租价格上涨,而引起的”被切割“辞职的新闻了,具体的真相是什么呢?且看胡景晖老总自己发布会的真相吧。

 

事件回放

体采访时称,左晖(链家董事长)给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话,他被迫被公司“切割”。

  几个小时后,8月18日午间,左晖发布声明,澄清是谢勇主动联系他,至于让我爱我家切割胡景晖,是谢勇自身选择。左晖还强调,“同意大家要一起为行业发展努力,对我爱我家内部事情没有任何观点”。 

 8月18日上午9点,胡景晖突然在朋友圈发布辞职信,宣布辞职。他称,由于众所周知的原因,辞去在我爱我家的所有职务。胡景晖随后在接受媒体采访时称,左晖(链家董事长)给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话,他被迫被公司“切割”。

 几个小时后,8月18日午间,左晖发布声明,澄清是谢勇主动联系他,至于让我爱我家切割胡景晖,是谢勇自身选择。左晖还强调,“同意大家要一起为行业发展努力,对我爱我家内部事情没有任何观点”。

昨日的媒体会选择在宋庄举行,布置比较简陋,应该是临时决定的。

针对离职风波,胡景晖称,时间很紧迫,有些事情不说清楚,就会被混淆视听。

 

   发布会前,胡景晖比出V型手势,但仍显落寞。

   胡景晖说,孔丹是我爱我家品牌中心总监,我没让他来,但是还是有很多老员工来了,想挺一下 (我)。

胡景晖:本来我在“末日审判”的时候是妥协了的。但是有三件事我不能忍。我本来星期五是应该去杭州的,我还有一个身份叫中国房地产经济同业联盟主席,由于我们种种原因,很难拿到社团的资质,现在是我持50%的股份,待持了联盟企业的股权。这其实是一个行业协会。成立于2014年,2014年我被选举为主席,这要感谢左晖先生,因为在讨论的时候,左晖说,老胡这个人价值观正,所以推荐为首任主席。

    胡景晖:我们俩(指左晖)都属猪,我们经常在住建委开会的时候碰到一起,他不喝酒,不抽烟,不喝茶,他很自律,我们在奥体十几年前一起踢过球,那个时候北京还没有五环。我昨晚跟他聊了聊,我说我最近有一些话,质疑了贝壳。左晖说,自认为贝壳和自如都是对的,是在为行业做事情。我跟他说,我们看问题的角度不一样,有些同行会觉得你在搞垄断,左说没关系,你现在是自由身,下周我们约个时间从行业的角度来谈谈我对自如、贝壳的构想。我说,你有可能跑偏了。

    胡景晖:我给你(左晖)打这个电话是有个私人的事情想跟你核实,我的领导两次告诉我,你给谢勇打了电话,让他管好我的嘴,管不住的话,链家将会在舆论上公开开战。左晖对此回应称:我们认识20年了,你还不了解我吗,你也看到我发的澄清声明了。我以人格担保,从来没有主动联系过我爱我家的高管,绝对没有说过你从谢勇嘴里听到的那些威胁我爱我家的话。

     胡景晖:至少有一点我是相信的,左晖先生没有主动联系谢勇。应该是我爱我家的谢勇主动联系的,但由于没有电话录音,一些内容没有办法佐证。

     胡景晖:从昨天开始,有将近1000人加我微信,我收到了全球100多份的创业邀请,中国有5家上市公司的董事长直接给我打了电话,希望约我吃饭,谈一谈我的未来,我现在不方便透露哪5家。

   胡景晖:我觉得离开我爱我家的决定是对的,因为外面海阔天空。

   胡景晖:在“一带一路”的进程中,我相信是需要有人挺身而出的。

   胡景晖:今天主要有三个内容:

      第一,介绍胡景晖是谁。

      第二,我本人对长租公寓到底是怎么看的。

      第三,被辞职事件,大家所谓的焦灼点。

    胡景晖:我在这个公司(我爱我家)干了18年,当年我花了3-5个小时,接待了实习记者,跟他讲行业的发展,当年被我接待过的实习记者都成了主编之类的。世间就是这个道理,你怎么对人,别人怎么对你。

    胡景晖:我,1971年出生在湖南长沙湘雅医院,跟姚劲波是老乡。无湘不成军,我身上有湖南人的特性,在6月22日,姚劲波以10.68亿收购了我爱我家8.28%的股权,这件事是我促成的。没有我就不会有这笔生意。

   胡景晖:昨天姚劲波给我打微信电话,突然才意识到我们俩都没有对方的手机。所以,外界传闻这笔收购,姚劲波给我了很大一笔好处,“怎么可能呢?”

    前些日子,我爱我家的团队和58的团队在聚餐的时候,我跟姚劲波讨论湖南菜的正宗问题,姚劲波就让大厨去加了三道菜。这居然成为了末日审判里我的一大罪状,说我在58面前丢了我爱我家的脸。“欲加之罪何患无辞”。

     胡景晖:在中华民族的伟大复兴时代,我绝不受这个冤屈。

     胡景晖称,要感谢特朗普先生,中国人会闯出一片天地,人民币必将成为主要结算货币。

     胡景晖在现场朗诵了自己高三参加比赛的诗:《我爱你,中国》。据称,这首诗是胡景晖19岁时所写,当时发表在了中国青年报上,后来经过改编节选,被收录到了苏教版的全国小学语文教材里,并被要求背诵。

     胡景晖:我会选择毕业于北京师大法律系的师弟来作代理律师,在今后的离职事情处理中,律师必会在现场,不会再有末日审判了。

     胡景晖:有人说我像房地产界的小崔,我不敢这么说, 但我得了他跟他同样的病,由于各种原因,我得了重度抑郁症,去年的7月-8月,我一度想结束自己的生命。 在我爱我家上市过程中,我曾经把全部财产交给妻子,说钱不多,但是也有一些,万一出现什么问题,也好安排,但是后来我逐渐走出了抑郁症的阴影。

    胡景晖:在家人和朋友、北京六院的心理辅导师的治疗下,我逐步走了出来,在今年春节之后基本都好了。

    胡景晖:2018年6月10号,医生开出诊断,建议不要再服用抗抑郁的药了,目前精神状态稳定。“希望这些能堵上某些造谣我躁狂症,不把我踢出局,他们就会有麻烦的人的嘴。”

    胡景晖: 我不相信在中国的大潮下还会有什么悬案, 我在公司18年,没有周末,每天工作近18个小时,我的儿子给我准备了一张卡片,写着”爸爸,你陪我太少了。“

    胡景晖:我对长租公寓的看法是,自如、蛋壳、相寓都挺努力的。长租公寓这个词应该改一下叫住宅租赁运营。这其中有很多资本涌入,但不管什么样的资本都不能只为了赚钱,资本必须承担社会责任,如果资本挟持了许多企业,一定会跑偏。

     胡景晖: 在末日审判的时候,我的另一大罪状是,我说了长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害,这个一点也没错。我是在告诉政府,告诉同行,我们要老老实实地介入,不要看规模,一定要保证生意是安全的。昨天住建部的官员给我打了电话,对我表示支持。

 

     胡景晖:我隔空喊话,是要政府管一管长租公寓。

     胡景晖:2007年之前,北京每年的房租涨幅就是在5%,很正常,2008年,很多人都想囤房子,想着奥运会的时候租给老外挣钱,这是很幼稚的。一年之内,房租整体涨了27%,实际上并没有这么多租客。

     胡景晖:虽然我是搞房地产的,但我必须说全世界的任何一个强国都不是靠房地产变成经济强国的。但是世界上主要经济强国都是因为房地产问题出现了经济泡沫,并为此付出了沉重代价,中国必须吸收教训。

     胡景晖:北京市住建委周五的约谈是很有必要的,我对房租有三点建议1、通过全国的住建系统,迅速建立全国房租指导价,指导价每个月以各种渠道向老百姓公示2、如果有了指导价,出现了异常交易,老百姓可以向政府举报,如果是哄抬房价,严处3、我建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制,严格监管进入到长租公寓的资本。如果这三点建议,政府听取了并立即行动,爆仓问题就不会出现,但是如果继续拖延,两年之后,必然会出现爆仓问题。

    胡景晖:降租金不是个难事,我们可以仿效香港,推出空置税

    胡景晖:关于我的辞职,近日媒体里报道了一些辞职的原因,都是事实。

    胡景晖:在今天这个社会,老板重要还是职业经理人重要?一个18年的老臣“被辞职”,未来一个月我们慢慢看,我的离职会对我爱我家造成什么样的影响。

     胡景晖:为什么我要做私募基金,因为我发现,如果你是个打工的,跟老板谈条件是不可能成功的。真正能成功的条件是,你也变成老板,你也变成资本,就可以谈成功了。下一步我要做自己的私募基金。因为我无法忍受去仰视某人谈条件,那样挣钱太屈辱了。

     胡景晖:我第一次见到谢勇是去年苏州的精英峰会,他是个温文尔雅的资本市场的老司机 。

     胡景晖: 资本介入长租公寓是好事情,但是不能为所欲为,政府也应该加强立法、指导价,实施监管,如果我今天的三点建议,政府都吸取了,并且行动起来,长租公寓存在的潜在风险是一定会被化解的,但是如果拖下去,就一定会出大问题。我其实就是对政府提一个建议,我做错了么?租房是一个民生问题,民生问题一定要谨慎,要避免出现各种风险,要合规合法,为老百姓负责。

     胡景晖: 在北京挂牌出售的房屋里,有10%-11%是处在毛坯状态,降租金也不是什么难事,我们可以仿效香港,推出空置税。总不能等到爆仓之后再出招吧,我们要维护这个国家的利益。

胡景晖: 中国有一个异样的问题,租客认为房租太高,而业主却觉得太薄利,其实目前还没有大量的资本进入到长租公寓,要让中国的房租标准达到世界的平均水平,那就是:房价跌一半,房租翻一番。但是可能吗?房租翻一番那不就疯了吗?于是后来得到的答案是,在农村集体的土地上来进行租赁房屋建设,租客的需求很简单,只要是近地铁,环境好,就行了,才不管你土地的性质是什么。所以,我认为住建部的这个思路是对的,但应该加快实施。一个在公司兢兢业业干了18年的老员工,因为说了点实话,隔空和政府喊话,就遭到了这样的责问。

 

记者提问环节开始

 

记者问:您提到的和58姚劲波的饭局里,谁在场?您提到的抑郁症的问题,当时是因为什么得的?

胡景晖答:我爱我家相公寓是不会以高于市场的价格去收房的,而且我们没有大规模的重装修,至于谁出席了饭局,我也不想让他们为难,所以我也就不提了。但是末日审判,这是谁说出来的,显而易见是谢勇。是不是有人觉得我在我爱我家太红了,以至于有些人跑到谢勇的办公室里说,老胡加的这三道菜,给我爱我家丢了人,我想他们是出于嫉妒,那几个人是谁我心里清楚,但我并没有在这种场合说出你们的名字,免的你们在员工面前抬不起头来,够不够意思?所以你在一个公司千万不要太红,如果一个领导不能挺得住谗言,却对我进行末日审判,这是一件多可怕的事情。

记者问:作为前辈,您将还会怎样看待我爱我家的发展?

胡景晖答:我会祝福我爱我家。

记者问:发布会之后您有没有准备接受一个更强烈的风暴,比如来自我爱我家的一些回应等?如何看待农村集体土地用于出租中存在的问题

胡景晖答:在市场话的条件下,很多生产资料都是可以一刀切的,而且不能相互转化,但是现在存在的问题是,大量的农民要进城,很多土地就可以在重新开发筹划。而且那块地除了固定收益之外,每年还能分点红的话,那么农民就可能会很开心的出租出自己的土地。

胡景晖答:关于我爱我家,我觉得从2001年12月3日入职到昨天离职,我没有做过任何对不起我爱我家的事情,而且我还在我的离职声明中,祝福了我爱我家的员工们,到今天评价相寓,我也还都是一些正面的评价,到今天我也还没有看到一些我爱我家的回应。

胡景晖答: 如果某个长租公寓去跟资本说,我们很小,我们完全不能影响市场,那你觉得资本可能会投给他吗?当然,现在很多的长租公寓自己实际的,和对资本讲的,肯定是不一样的两套词了,就是这样。

胡景晖答: 北京(中介)为了租房,(搞出了)大量的n+1(多出来的"1"是指中介做的隔断间),北京未来吸引的也主要是金融、管理以及影视,好的人才对于租住的要求自然就会很高了,这谁也别怪,这是一个结构形成。到今天我也没有看到任何一个人说,租金上涨和长租公寓的运营没有任何关系。但是这只是一个程度问题,但是租金也不能太低,低到一些企业都倒闭了,这也不行。

胡景晖答: 昨天左晖跟我说,如果有人跟你说,我因为你而威胁我爱我家,那么谁说了这种话,我可以和他对峙。但是,左晖打电话这种事,谢总确实和我说过。

新浪财经提问:你说你可能触动了一些人的利益,你觉得说的这些到底触动了谁的奶酪?

胡景晖答新浪财经:我说的这些到底触动了谁的奶酪?我想了下,做长租公寓的这些资本,如果他们头脑简单的话,他们会觉得我的这些话,触动了他们的利益,但是真正想投资长租公寓的人,他们会感谢我帮他们意识到了风险。我是救了他们的。

记者问:如何评价左晖?

胡景晖答:对他的评价其实也很复杂,因为在他这个年纪和他拥有的财富,他其实完全可以去周游世界,去度假和晒太阳,但他本身是个工作很努力的人。非常感谢左晖先生爆了一个很重要的料出来。其实虽然存在竞争关系,但是左晖先生一直也是行业内崇拜和学习的对象。

新浪财经:左晖昨晚的电话里说了什么,让你相信他而不是前领导谢勇?

胡景晖答新浪财经:我没有说我相信谁。这显然有可能是个罗生门。我昨晚11点多跟左晖通了个电话,谢勇跟我说的这些我总要跟左晖求证,左晖说,如果有人说他诋毁我,要我爱我家干掉我,那我(左晖)可以跟他当面对峙。我没有说我相信谁,但是我跟左晖认识了近20年,我还是有一些基本的判断的。过去的时候,左晖挖过我,2015年在他大病初愈的时候跟我聊了3个小时,当时我所有的顾虑他都帮我化解了,但是我现在有点后悔。

胡景晖答: 我以前的想法是,我生是我爱我家的人,死是我爱我家的死人, 有时候最后的结果告诉我,忠臣,往往最后会变成愚忠,所以我有一点点后悔。

记者问:我爱我家说房租上涨是季节性因素,您赞同吗?

胡景晖答:季节性因素存在,猪肉价格也有季节性因素,都有,但是从整体来看,猪肉价格是涨还是跌的,它是有一个规律的,你是能看出来的,所以季节性因素其实是应该刨除的。应该刨除季节性因素做同质比较,季节性因素一定有,但是他并不干扰对长期走势的判断。

 

记者问:您的朋友圈中指说,别有用心的人不要来自取其辱?别有用心的人是指哪些人?之后还会不会和谢勇有交集?

胡景晖答:我和谢勇先生还是会打交道的,因为我要找他办离职手续,但是我更希望用更多的时间来陪陪家人。

记者问:为何从今年开始,中介之间会出现这么多舆论战?

胡景晖答:资本。 其实战争在很多年前就有,在广东深圳,大概十年之前,每隔半年,中介和中介之间总要打一场仗,规模就类似于古惑仔,现在都改成舆论战了,这已经文明很多了。这个行业是进步了,从拳头变成打嘴仗了。当然,现在大家也都是已经做大了,只是大家会有不同的观点而已,我认为往东走更好,你认为往西更好而已。

胡景晖答:房地产行业很容易妖魔化,这个行业还有很多不规范的地方。未来房地产的一半交易额会被龙头企业占了,剩下的那点也会被更加细分。我爱我家、链家都是这样的龙头企业。

胡景晖答: 未来一定是大规模的公司占到了市场的50%-60%,剩下的30%-40%,主要看特色。

记者问:如何评价贝壳找房?

胡景晖答:实际上我是替老左捏了一把汗,我昨天其实还在电话里劝他,他说那改天咱们约个时间,我谈谈我的看法,你谈谈你的看法,这样不挺好吗?有必要谁伤害谁吗?当年研究生考试的时候,有一个题是,钱是物质,但不是一切,胡景晖在我爱我家18年,其实并没有挣到太多钱,在这种情况下,我说那就大家一起干点儿事儿吧,其实钱不是那么重要的事情。对我来讲,钱只是一个目的,一个实现个人价值的目的,准备充足的资金,为国家干点儿有意义的事儿。并不是资本把这个行业做坏了,其实资本来了反而会帮助这个行业做大做强,但是资本也有跑偏的时候。 RELTS是强制性的对房租进行消费,根本的解决办法还是农村集体土地建出租房的方式。

最后胡景晖以一首张国荣的《风在起时》作为此次个人发布会的结尾。

 

 




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