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历年房贷利率折扣|网曝!合肥房贷利率2月1日要下调5-10%!最低9折!全国11大热点城市房贷利率要降?2019年楼市走向定了!

作者: (古诗文网)        2019-01-11 13:11

 

 

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网爆!合肥房贷利率2月1日要下调5-10%

近日,合肥有望最快年初对房贷利率进行调整。

建行内部工作人员更是透漏,在2月1日房贷利率会有松动的迹象。而且,据网传消息,合肥2月1日后或许会跟进下调,幅度大概在5-10%。

 

目前合肥房贷利率有所下调的银行有5家,分别是:浦发、光大、华夏、渤海、兴业。

 

(各支行政策可能不同,具体以银行信息为准)

浦发银行:首套上浮30%降至20%;光大银行:首套上浮30%降至25%;华夏银行:首套上浮30%降至25%;兴业银行:首套上浮25%降至20%;渤海银行:首套上浮25%降至20%。

并且,光大、兴业等银行工作人员都表示:“可能还会下降,可以等等看具体政策变化”。

最低9折!全国11大热点城市房贷利率下调!

不仅是合肥,2019年伊始,北京、上海、成都、武汉等热点城市房贷利率均出现下调迹象,9折、95折优惠重现“江湖”。

1、烟台:四大行房贷利率下周或下调5-10%

据烟台频道官方微博报道,烟台房贷利率或将下调,首套房调整为上浮10%,二套房调整为上浮15%。四大银行或将于下周统一调整,具体时间待定。其他银行暂未确定调整消息。如本次调整实现,将降低5-10个百分点。

 

2、成都:首套房执行9折按揭利率

据新浪财经消息,中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率,9折房贷利率目前在热点城市当中属于房贷利率首次新低!

 

平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行也对成都首套房客户提供基准利率,其中平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率。

3、上海:10家银行首套房贷款利率享95折

工行、农行、中行、建行、交行等10家银行首套房贷款利率可享95折优惠。

从2018年11月起,全国首套房贷款平均利率就结束了连续22个月的上涨。

最近上海多家银行下调首套房房贷利率,共有10家银行最低执行基准95折利率。

除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外,最近还新增加5家银行首套最低可执行95折优惠,具体包括江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商。

 

数据来源:融360大数据研究院

4、深圳:9家银行首套房利率下调。

 

5、武汉:部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%。

6、杭州:多家银行的首套房利率都出现了下调。还有一位购房者爆料,最近申请到了首套房利率较基准上浮5%。

7、苏州:有银行首套首贷从此前的上浮25%放松至上浮20%。

 

8、广州:兴业银行、中国银行、农商银行和招商银行4家银行首套房贷利率有所下调。其中,汇丰银行首套房贷利率最低,仅上浮5%。

9、厦门:有银行首套房利率已有上浮5-20%下调至基准,幅度最高达到20%。

10、南京:部分银行首套房下调到15%。

11、北京:北京四大行房贷利率与此前持平,放款速度也加快,个别股份银行首套房贷利率出现下调趋势。

基准利率回归信号?2019年楼市走向定了!

1月4日,央行宣布降准1个百分点,其中2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。

此次降准将释放资金约1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。

 

尽管降准的目的是支持实体经济,并非直接刺激楼市,但是在业内人士看来,整体社会资金充裕了,也将间接利好房地产市场,一方面能缓解房企的资金压力,另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。

如今,房贷利率松动,加之多个城市落户政策放宽。这无疑都在释放楼市重大信号。

2019年楼市稳了。

所谓稳楼市,既要防止房价上涨,又要防止房价大跌。如果说过去几年的任务,都是遏制房价上涨,那么如今的重点,已经换成“防范房价大跌”。

 

在稳楼市上,地方政府的尺度相对较小。由于土地财政依赖、房地产投资依赖都较为迫切,所以只要楼市出现下行迹象,无不争先恐后入场维稳,不断试探政策底线,寻找宽松空间。

相比而言,中央层面容忍度更大。只要不影响房地产投资增速,不对经济形成显著拖累,不影响到金融层面的稳定,就不会轻易诉诸刺激措施。

基于央地博弈逻辑来看,2019年楼市会不断松绑,货币政策空间也会不断打开,这对于防范房价大跌形成一定支撑,有利于“稳楼市”目标的实现。

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