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上海旧楼加装电梯方案|上海嘉定首台旧楼加装电梯成功落地

作者: (古诗文网)       2019-03-05 16:26

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  嘉定以前从未有过这样别致的仪式去年12月28日,嘉定区南翔镇古猗园路355弄小区的居民们办了一个“开梯仪式”。历时半年建设,该小区首批加装电梯的9号楼、13号楼、4到7号楼共3部电梯正式投入使用。仪式上,年过古稀的秦永泉一张笑脸从头至尾:这个前后耗时两年半的电梯加装工程,这个他从事小区业委会主任十余年来的头等大难事,终于尘埃落定。“比在自家宅基地上造幢楼难千百倍。”

  加装电梯并非老秦的主意。2016年5月,古猗园路355弄小区的平改坡工程即将收尾之际,十多户居民找到老秦,说是在媒体上看到普陀区怒江苑成功加装电梯,“一样是老房子,他们能装,我们为什么不能装?”这一问把老秦问懵了,感觉这事已经超出自己的能力范围。但既然是业委会主任,当然得为居民办事,他当即表示支持。“不过事态将如何发展,我心里真没底。”

  深入了解后老秦发现,加装电梯的难度远超他的想象。哪怕过了居民关,还有漫长的程序关。在嘉定,加装电梯是个新生事物,没有参照更没有样板,可该走的流程还得走,牵一发而动全身,一环紧扣一环,只要一个环节未能通过,就前功尽弃。按照相关规定,加装电梯费用政府部门承担40%,业主承担60%,且不能从维修基金中支出。加装电梯所在楼栋,除了底层居民不用交费,其余楼层居民都要付费,楼层越高费用越高。经估算,3部电梯总价约178万元,业主需自筹107万元。

  小区业委会主任秦永泉用“两个没想到”来描述2016年临近年底发生的事情:“一是没想到说好的两天交费时间居民们一个不落地来交了,二是没想到当我把材料交到相关部门后一等就是七八个月。”那段时间,夹在业主和政府部门之间的老秦如坐针毡,老有居民找到他,客气的问两句完事,不客气的指着他鼻子骂“只会收钱不会办事”。老秦明白,事情看似毫无进展,其实包括区领导、各级职能部门、居委会等与此事相关的各方都在为破局想招,他们心里更急:“先不说各部门要合力探索出一条可操作的路径,一些节外生枝的事也很难办,比如楼道里的网线电缆要拆了重布,要不是区里协调,居民要额外承担二三十万元费用。”

  2018年7月1日,盼了两年多的居民们终于等来好消息,这一天加装电梯工程破土动工,并于数月后完工交付。住在13号楼六楼的朱洪其感慨颇深:“这两年一拨又一拨人在我们这实地考察、商议对策,不容易啊,终于成了!”

  但在王强看来,事情还没划上句号。由于电梯运行后将产生电费、维保费等费用,各方商议下来决定,业委会委托物业公司管理电梯,试用3个月后“倒排账”,不同楼层按比例分摊费用。“我们希望建立一套从建到管的‘游戏规则’,让后来者有据可依。”

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