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德阳旌东电缆|要是这事发生在德阳 旌东某楼盘的问题就解决了

作者: (古诗文网)       2019-01-25 15:53

前言:刚看完这则新闻的时候,小编第一时间就想到的是我们大德阳旌东某楼盘好像也是这个状况哦。同样的情况,却是不同的结果,来看看人家是啷个解决的吧。

 

内江和都国际的新房原本应该在2014年交房,但楼盘却在交房前的一个多月全面停工。有传言,因为开发商总公司的借贷问题,楼盘未售房源被查封,项目资金被冻结,项目只能全面停工。

 

(内江和都国际)

后来,内江市房管局市场科相关负责人证实了这一说法。内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现资金借贷问题,资金链断裂,而导致内江和都国际楼盘未售卖房源被四川省高级人民法院和宜宾市翠屏警方查封,项目资金也被冻结。

 

开始的时候,业主们一样鬼火冒,项目何时解封解冻好久交房一切都是未知数。拉横幅、扯皮这些事也没少干,可是这样的做法只能让事件受到关注,却不能解决根本问题。于是乎,项目一期的700多户业主们决定,自筹资金复工。在当地政府及住建、房管等相关部门多次协调下,业主们已筹集800多万元用于项目一期的扫尾工程建设,并已于2016年3月1日进行复工仪式。目前,施工方已进场施工。如果一切顺利,预计约3个月后,业主们就能入住。

业主自筹800万复工  多方协商可行

这事能促成,虽说是业主委员会、房管局、开发商以及其他相关部门多方面协调的结果。但业主们积极寻求有效可行的解决措施起了至关重要的作用。

在接到业主们反映后,内江市政府及住建、房管等相关部门多次协调解决该楼盘的复工问题和项目资产查封、银行账户冻结等问题。但由于开发商总公司的借贷问题一直未能解决,内江项目暂时无法解除查封和冻结。直到业主们成立的临时业主委员会提出自筹资金复工,相关部门在和宜宾相关单位、开发商、业主们协商后,觉得这一方法可行。

三方监管 业主筹集资金可转为维修基金契税

如果德阳旌东某楼盘的业主也参照此方法,那么,就涉及到一个问题,业主们自筹的资金由谁来监管呢?其实,内江的案例也提供了参考。业主筹集的资金都存在临时业主委员会的账户中,资金使用由住建局、房管局和临时业主委员会三方共同监管。

需要三方同时签字后,方能使用,同时,业主筹集的资金,只能用于项目一期的扫尾工程。而开发商此前拖欠的各项费用,待开发商总公司的问题解决后再行解决。

另外,业主购房已交清购房款,建设所需资金本应由开发商负责。今后,业主又如何向开发商讨回业主自筹的资金呢?内江市房管局市场科相关负责人表示,在前期协调中,相关部门及开发商、业主们已达成一致,待楼盘项目资金清算后,业主们自筹的资金可转为业主的维修基金、契税及物管费等相关费用,多退少补。

 

(以上观点仅为房伯(bei)伯(bei)一家之言,希望对您有所帮助)

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